LA BELLAVENTURA

Cette fois, je vais parler de ma amie Michelle.
Et la venue de Belgique il ya 20 ans, pour un séjour simple, mais tombé en amour pour Las Galeras.

                                    

Après quelque temps, ont besoin de se préparer pour le grand déménagement, et se est installé ici avec son mari Gérard. Ils ont acheté des terres et construit la première maison, très beau, coloré, avec un toit de feuilles et la cuisine en plein air dans une grande véranda, donnant sur le magnifique jardin tropical.
Puis ils ont décidé de construire une autre maison, un peu plus petit, mais avec le même style, à louer aux touristes. Au fil du temps, les maisons sont devenues quatre, et cette initiative est devenue une profession.
Connu par les visiteurs du monde entier pour la chaleur et la passion qu'elle consacre. L'activité à pris le nom de La Bellaventura.
  Je crois qu'il n'y a pas de meilleur nom, surtout étant donné la passion qu'elle met dans son travail: sa vie, ses choix, sa vie quotidienne, elle les vit comme une merveilleuse aventure

Michelle fait son travail avec passion et dévouement, pas seulement pour assurer un bon service à ses clients, en fait, sont invités à participer à la randonnée, le cyclisme (comme Gerard est un passionné de mountain bike), à pied, en bateau ou quad, où, souvent, nous aussi participons.
  Nos destinations préférées sont Playa Fronton ou Playa Rincon, mais organisent aussi simple, grillé dans son beau jardin!
Michelle et moi-même, nous sommes deux passionnés de la vraie musique latine, nous profitons de ces occasions de participer ensuite, même ses clients, pour continuer la fête dans les discothèques du village.
Sur la côte, il ya beaucoup de gens qui décident d'acheter des terres et des biens, à vivre ou ò louer aux touristes, créant  ainsi une source de revenus.
  Pour cette raison, je vais bientôt parler des investissements immobiliers dans la République dominicaine.

                                                                 n.149 cm.32 x 46
                                                               semi-brillant sur toile

INVESTISSEMENT IMMOBILIER

                     
                       JE LAISSE TOUT ET JE VAIS....

La République Dominicaine, qui à certains égards est considéré comme un pays du tiers monde, trompe ceux qui arrivent de l'Europe, en leur faisant croire de "découvrir l'Amérique".

Les Dominicains sont des gens merveilleux, heureux et paisibles, mais certainement révolu le temps où il suffisait d'obtenir avec les miroirs pour enchanter les Indiens.

Malheureusement, nous étrangers, péchons souvent de la vanité, l'optimisme et la confiance!

Doivent connaître les lois, la culture et les problèmes du pays pour éviter les mauvaises surprises.

Nous ne devrions pas penser que ce c'est suffi avoir 50 ou 100 000 € dans sa poche, pour commencer une nouvelle vie.                              
          
                                         La chose importante est d'utiliser votre tête!

Dans ce post, je voudrais essayer de clarifier un peu les idées, a qui, voyant la confusion et la pauvreté du lieu, est enclin à penser de pouvoir tout acheter pour pas cher et d'obtenir autant dans un court laps de temps.

Si vous décidez que vous voulez faire "le grand saut", vous devriez savoir certaines choses de base, tels que, par exemple, que les avocats ici ne sont pas tous comme ils semblent fiables.

Il est préférable d'être informé, par le choix de l'expert juridique et le géomètre, d'un autre étranger qui a déjà conclu un investissement immobilier.

Après avoir choisi le terrain de vos rêves, la première chose que vous devriez demander c'est le titulo de propriété et la cedula (carte d'identité) du vendeur, pour déterminer la propriété réelle et de voir si le sol est deslindato (condition actuellement obligatoire pour vendre) .Lorsque vous enregistrez un un terrain, le registre de titulo délivre un certificat, qui sera précisé dans la surface, la désignation, la date d'enregistrement du propriétaire et la date d'achat.

Le deslinder, est le processus par lequel vous déterminez l'emplacement et les limites de la terre.

Sans deslinder, vous pourriez être surpris sur les limites de la propriété, pensant qu'il avait acheté dans une zone à la place est dans un autre de la même terre.

Si un titulo deslindato, est divisé, nous devons refaire le deslinder pour chaque parcelle.
Par exemple, si je avais un titulo, 500 mètres carrés et veux vendre seulement 100 mètres carrés,  je perdrais le deslinder qui convertirait en carte Costancia, car il deviendrait deux propriétaires au lieu d'un.
La carte Costancia, c'est un document délivré par le registre de titulo qui accrédite un droit de propriété sur une partie des terrain.
Une fois demandé la certification du statut juridique, il doit être déterminé à l'intérieur du bureau des impôts, que sur le terrain il n'y a pas des vieux impôts dus à l'Etat.

                        Une fois approuvé toute cette documentation, vous pouvez acheter et ...
                                           penser  "JE LAISSE TOUT ET JE VAIS...."

                                                                  n. 43 cm.76 x 101
                                                                semi-brillant sur toile